• 深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见(初稿)及说明

            为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释,统一裁判的标准,审理好各类二手房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释,结合我市两级法院审判实践,提出如下意见:第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转

    2019-01-02

  • 深圳市中级人民法院关于执行过程中有证房产市价查询问题的指引(试行)

    (2017年8月3日深圳市中级人民法院审判委员会全体委员会第7次会议通过)为提高执行工作效率,减轻当事人费用负担,规范我市范围内办理产权证房产的处置变价工作,结合我市两级法院执行工作实际,根据相关法律及司法解释的规定,制定本指引。一、在案件执行过程中,对于拟拍卖的深圳市范围内已核发“红本”产权证的商品房,可以通过深圳市房地产评估发展中心“房地产评估价格查询系统”对标的房产进行市价查询。二、执行法官

    2019-01-02

  • 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过) [2] 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前

    2019-01-02

  • 司法拍卖房,房子带租约怎么办?

           (作者丨程静娴   广东宝先律师事务所资深律师  深圳律师协会会员)由于目前房子价位比较高,很多人瞄准了司法拍卖市场的房屋,但是在司法拍卖的房屋市场中,有很多房子是带有《租赁合同》的。有人在买了带该租赁合约的房子后发现对方的《租赁合同》一签就是“十年”,并且租金已经一次性付给了原业主。更让承租人烦恼的事,承租人拒不

    2019-01-01

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